Osztatlan közös tulajdon miatt vitájuk van?
Segítünk rendezni a tulajdonostársak közötti konfliktusokat jogi és konfliktuskezelési eszközökkel – a közös tulajdon megszüntetésétől a használati és költségviselési vitákig.
Milyen problémák esetén tudunk segíteni?
- Osztatlan közös tulajdon megszüntetése
- Tulajdonostársakkal kialakult konfliktus
- Közös ingatlan használatával kapcsolatos vita
- Költségviseléssel kapcsolatos konfliktus
- Öröklés miatt kialakult tulajdonosi vita
- Válás során kialakult közös tulajdonnal kapcsolatos konfliktus
Nem csak a jogi kérdést kezeljük
A tulajdonosi viták hátterében gyakran nem pusztán jogi kérdés áll, hanem elmérgesedett kommunikáció, eltérő érdekek és régóta fennálló konfliktusok. Ezért a jogi megoldás kidolgozása mellett a felek közötti konfliktus rendezésére is figyelmet fordítunk, hogy nagyobb esély legyen egy tartós és végrehajtható megállapodásra.
Hogyan segíthet a komplex vitarendezés?
Röviden bemutatjuk, hogyan kapcsolódik össze a jogi megoldás és a konfliktuskezelés a tulajdonosi viták rendezésében.
Röviden bemutatjuk, hogyan kapcsolódik össze a jogi megoldás és a konfliktuskezelés a tulajdonosi viták rendezésében.
Ha szeretné átbeszélni, milyen megoldás lehet az Ön helyzetére, kérjen konzultációt.
Szeretné átbeszélni a saját helyzetét?
Egy rövid egyeztetés során áttekintjük a helyzetét, és megbeszéljük, milyen irányban érdemes elindulni.
Miben kell megállapodásra jutni?
- a tulajdonlás rendezése
- az ingatlan használata és hasznosítása
- a túlhasználat kérdése
- az ingatlannal kapcsolatos költségek viselése
Célunk az ezekben a kérdésekben való megállapodás elősegítése. Ennek eszköze az általunk alkalmazott komplex vitarendezési eljárás.
Hogyan alakulhat ki osztatlan közös tulajdon?
Az osztatlan közös tulajdon többféle élethelyzetben kialakulhat. A leggyakoribb esetek a válás, az öröklés és az ajándékozás.
Válás után fennmaradó közös tulajdon
Örökléssel kialakult közös tulajdon
Ajándékozással kialakult közös tulajdon
Miért nehéz rendezni a közös tulajdont?
- a tulajdonostársak gyakran nincsenek tisztában a jogaikkal és lehetőségeikkel;
- valamelyik félnek nem érdeke a változás, ezért a helyzet hosszú ideig fennmaradhat;
- az öröklésből, válásból vagy más élethelyzetből eredő személyes konfliktusok megnehezítik az együttműködést;
- emiatt a valódi érdekegyeztetés és a megfelelő jogi megoldás megtalálása is nehezebbé válik.
További információk a közös tulajdon rendezéséről
Osztatlan közös tulajdonban álló ingatlan – Büszkeség vagy balítélet?
Osztatlan közös tulajdonban álló ingatlan – Büszkeség vagy balítélet? Osztatlan közös tulajdonban álló ingatlan – Büszkeség vagy balítélet? Ahogyan korábbi bejegyzéseinkben is olvashatták, az ingatlanokon fennálló osztatlan közös tulajdon leggyakrabban
Elképzelés és a valóság a közös tulajdon megszüntetésére irányuló perekről (2. rész)
Elképzelés és a valóság a közös tulajdonban lévő ingatlanokról és a közös tulajdon megszüntetésére irányuló perekről (2. rész) Gyakorta találkozunk olyan ügyfelekkel, akik különböző téves feltevéseik miatt tartanak az osztatlan
Elképzelés és a valóság a közös tulajdon megszüntetésére irányuló perekről (1. rész)
Elképzelés és a valóság a közös tulajdonban lévő ingatlanokról és a közös tulajdon megszüntetésére irányuló perekről (1. rész) Irodánkban gyakran fordulnak hozzánk olyan ügyfelek, akik osztatlan közös tulajdonban álló ingatlannal
Nem biztos benne, hogy az Ön helyzetében melyik megoldás lehet megfelelő?
Mi akadályozhatja a megegyezést?
Kognitív, affektív és viselkedéses tényezők, amelyek befolyással vannak a felek együttműködő-készségére a közös tulajdoni jogviszonyokban:
Erős érzelmek: a félelem, harag, sértettség vagy szorongás megnehezítheti a racionális döntést.
Eltérő nézőpontok: a felek ugyanazt a helyzetet gyakran teljesen másként értelmezik.
Korábbi sérelmek: a régi konfliktusok és kialakult történetek akadályozhatják a megegyezést.
Kommunikációs problémák: félreértések, vádaskodás vagy megszakadt kommunikáció nehezítheti az egyeztetést.
Eltérő érdekek: nem minden tulajdonostárs ugyanazt szeretné elérni.
Bizonytalan döntési helyzet: az időnyomás, a kockázatok és a hiányos információk tovább nehezíthetik a döntést.
A vitarendezés előnyei
Miért hasznos az általunk alkalmazott komplex vitarendezés a közös tulajdoni helyzetekben?
- Segít újraindítani a kommunikációt, ha a felek már nem tudnak érdemben egyeztetni.
- Független közvetítő bevonásával könnyebb lehet feltárni a valódi érdekeket és lehetőségeket.
- Gyorsabb megoldást jelenthet, mint egy hosszadalmas peres eljárás.
- Költséghatékonyabb lehet, mint az elhúzódó pereskedés.
- Nem csak döntést, hanem megállapodást keres, amely mindkét fél számára elfogadhatóbb lehet.
Miért hatékony a komplex vitarendezés?
A közös tulajdoni vita nem pusztán jogi kérdés. A felek közötti személyes konfliktus, kommunikációs nehézség és eltérő érdekek ugyanúgy befolyásolják a megoldás esélyét.
A komplex vitarendezés ezért a jogi lehetőségek mellett a konfliktus hátterét is kezeli, hogy a felek ne csak egy döntésig, hanem lehetőség szerint működőképes megállapodásig jussanak el.
Hogyan zajlik a vitarendezés?
1. Kapcsolatfelvétel
Felvesszük a kapcsolatot az érintett tulajdonostárssal vagy tulajdonostársakkal.
2. Helyzetfeltárás
Áttekintjük a jogi helyzetet, a felek igényeit és a konfliktus hátterét.
3. Vitarendezés
Feltárjuk az érdekeket, közelítjük az álláspontokat, és közös vagy külön egyeztetésekkel keressük a működőképes megoldást.
4. Jogi megállapodás
Megállapodás esetén kialakítjuk a szükséges jogi kereteket és dokumentumokat.
A tartós megoldáshoz nemcsak jogi, hanem konfliktuskezelési szemléletre is szükség lehet.
Kik segítenek a vitarendezésben?
A vitarendezést jogi és konfliktuskezelési szemléletben dr. Perecz Tamás ügyvéd és Andorkó Katalin Virág viselkedéselemző támogatja.
dr. Perecz Tamás ügyvéd
2005 óta a Budapesti Ügyvédi Kamara tagja, a Perecz Ügyvédi Iroda vezetője. Szakterületének középpontjában a polgári jog, ezen belül az osztatlan közös tulajdonnal kapcsolatos ügyek és jogviták állnak.
Andorkó Katalin Virág viselkedéselemző
Pszichológia alapképzésen szerzett diplomát a Debreceni Egyetemen, jelenleg az ELTE jogi karának végzős hallgatója. A vitarendezésben a felek viselkedésének, motivációinak és kommunikációjának megértését támogatja.
Az Ön cégénél is csak elenyésző számú panaszra lehet számítani?
Meg szeretne felelni a törvényi előírásoknak, de nem akar hosszútávon sokat költeni?
A foglalkoztatók jellemzően nem tudják előre megbecsülni, hogy hány bejelentésre kell számítaniuk, hiszen korábban nem volt belső visszaélés-bejelentési rendszerük, ezért sok esetben bizonytalanok, hogy melyik szolgáltatót, melyik szolgáltatáscsomagot válasszák.
Éppen ezért kidolgoztunk egy olyan rendszert, amely hathavonta jelentős díjkedvezménnyel honorálja azt, ha a bejelentések száma az előző hat hónapban alacsony volt.
A részletekért, a kedvezményekért, kérje ajánlatunkat!
Ajánlatunk csak limitált ideig,
2023. december 17. napjáig történő szerződéskötés esetén érvényes.
Szolgáltatáscsomagok
A Perecz Ügyvédi Iroda a Budapesti Ügyvédi Kamara bejelentővédelmi ügyvédi nyilvántartásában szereplő ügyvédi iroda.
Szolgáltatásainkat az ország egész területén nyújtjuk.
